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マンション経営している大家さんの敷金精算トラブル体験談

マンション経営している大家さんの敷金精算トラブル体験談

退去時の現状回復に関するトラブルの体験談 A さん
退去時の現状回復については、毎回悩まされます。経年劣化と入居者による破損などの区別で、入居者の方と折り合わないことが多々あるからです。明らかな破損などは納得してもらえるのですが、居住期間が短いにもかかわらず、劣化している場合は入居者の方の負担となることがあるからです。ですから、最近では入居時に写真を撮って、入居者の方との確認作業をするようにしています。
マンション経営での鍵返却業務の体験談 B さん
鍵返却の際に、当初の貸与本数より鍵の数が足りないことが稀にあります。最近の鍵は複製が難しいので、貸与した鍵がすべて戻ってくれば、そのまま次の入居者の方が利用することができます。しかし、紛失されてしまいますと、鍵交換をしなければならなくなります。もちろん請求はするのですが、払ってくれない方もいるので困っています。
マンション経営している大家さんの敷金精算トラブル体験談 cさん
敷金精算におけるトラブルは、入居者が「特に清算されるようなことはしていないので、全額返金してしてほしい」と要求してくることです。補修が必要になるような傷とかがあれば、それはやはり入居者の方に負担してもらうことになります。清算のときに入居者の方の立会いの下に、物件をチェックしていくようにしてからは、そのようなことが減りましたが、やはり返金を強く求める方もいます。

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