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人気のあるお部屋!

まず大事なのが最寄り駅からの距離です。弊社に来店されるほとんどのお客様が、最寄り駅10分以内の物件をご希望されています。お部屋のタイプは洋室が人気です。和室のお部屋は嫌がられますので、可能であれば洋室に変更するべきです。

設備は、ガスキッチン、室内洗濯機置場、バストイレ別、防音をご希望される方が多くなっています。また、共用部分にゴミが散らかっていたり、外装が余りにもみすぼらしいと良い入居者に入って頂けません。

これらの点は、安価なリフォームで解消できる場合もありますので、空室期間が長いお部屋については専門家にご相談されると良いでしょう。

収益改善のテクニック

参考データ (約500名のアンケートデータ)
欲しい設備ランキング(複数回答)
1位 エアコン 90.8%
2位 バス・トイレ別 86.3%
3位 収納スペース(1間分) 78.6%
4位 室内洗濯機置場 71.0%
5位 バルコニー 67.0%
6位 防音 62.0%
7位 ガスコンロ 50.0%
8位 追炊きバス 46.2%
9位 インターネット接続料込み 45.4%
10位 宅配ボックス 40.1%

現在の設備ランキング(複数回答)
1位 エアコン 95.8%
2位 フローリング 74.8%
3位 バス・トイレ別 69.5%
4位 室内洗濯機置場 63.4%
5位 バルコニー 55.3%
6位 ガスコンロ 48.7%
7位 収納スペース(1間分) 47.1%
8位 収納スペース(半間分) 46.4%
9位 宅配ボックス 24.8%
10位 冷蔵庫(備え付け) 19.3%

*エアコン付きは当たり前、バス・トイレ別でフローリングのお部屋に7割の人が住んでいます。

最寄り駅までの距離
5分以内 26.8%
10分以内 59.9%
15分以内 79.1%

*最寄り駅から徒歩10分までを6割の人が希望しています。

ご希望の広さ・タイプ

広さ

6帖くらい 12.2%
7帖くらい 13.4%
8帖くらい 44.1%
9帖くらい 2.1%
10帖くらい 18.5%
その他 9.7%

*平均すると約8.5帖の居室を希望。

タイプ

フローリング 82.8%
カーペット、CF等 12.8%
和室 4.4%

*95%以上の人が洋室を希望。

上記アンケート結果の全てをクリアする必要はございませんので、物件ごとに必要な事をやるようにしましょう。

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