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大家さんの悩みは物件の巡回管理とリフォーム

大家さんの悩みは物件の巡回管理とリフォーム

大家さんの悩みは物件の巡回管理 Aさん
物件の巡回管理は多岐にわたります。汚れや破損、照明の不具合などありとあらゆるところをチェックしなければなりません。目に見えるものや素人でも修理できるようなものであれば問題はありません。しかし漏水や亀裂などになると発見が遅れたり、対応に苦慮することもしばしばです。ですので、1年に1回くらいは専門の方にチェックしてもらう必要があると考えています。
物件リフォームのタイミングに悩む B さん
30年以上アパート経営を行ってきましたが、最近では入居率の低下が大きな悩みです。稼働率低下の原因は建物や設備にあることがわかったので、持っている物件のリフォーム工事を決断しました。大家向けのサービスを提供している不動産管理会社に相談すると、最適な工事プランを提案してくれました。和室をフローリングにして、建物の外壁も塗り直すことにしました。工事が終わって入居者を募集すると、短期間で稼働率がアップしました。
物件建て替えが正しい選択なのか悩む cさん
大家のアパート経営で悩むのは、物件が老朽化してきたときの建て替えです。建て替えは費用と時間がかかりますから、計画的に進めなければなりませんが、最近はリフォームの技術も進歩していて、経営しながらリフォームという選択もあるのかなと悩んでいます。しかしながら、耐震基準とか法整備も変わってきていますから、どこかのタイミングで建て替えが必要なのもわかっているのですが。

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