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大家さんの体験談、契約更新業務は賃貸管理に欠かせない

2年毎の契約更新業務がしっかりしていればトラブルが減ります!大家さんの体験談

契約更新業務は賃貸管理に欠かせないと語るA さん
一戸建てを購入後、夫の転勤で空けることになったので、賃貸物件として貸し出した時の体験談です。築3年の建物で、交通の便も良かったので、すぐに借り手が見つかり2年の賃貸契約を結びました。賃貸管理の業務は、全て不動産会社に任せていました。2年後の契約更新の際に、更新契約書を作成するために、必要書類を提出してもらったのですが、その際、経年劣化などの理由による家賃の減額要求がありましたが、不動産会社の方が突っぱねてくれたので助かりました。持ち家を賃貸に出すと様々なトラブルが発生すると聞きますが、管理を任せる不動産会社選びが重要だと思います。
契約満了の確認業務の体験談を語るB さん
契約満了時のトラブルは意外とあり、突然更新しないとか、退去の予定でしたと言われることもしばしばあります。なので、契約満了の3か月前から通知をすることにしたところ、トラブルが減りスムーズに契約満了手続きが行えるようになったので良かったです。入居時に説明していても、転勤等で急なお引越しの場合もあるので、対応は柔軟に行っています。
大家さんの体験談、現状回復のトラブルを語るC さん
現状回復のトラブルはなかなか大変です。双方の認識が一致しない限り、現状回復の定義が同じものにならないからです。契約書に記載してあっても、全てが具体的に記載されている訳ではありませんので、話し合いで調整をしていく事がほとんどです。最近は、難しい入居者の方も増えて調整が大変になってきていますので、今後は賃貸管理会社にお願いしようか悩んでいます。

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