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空室に強い仲介型管理とは?



1.広告掲載管理

管理物件は優先的に28種類以上のWEBサイトに掲載をします。(一般物件は1~5サイト掲載)オーナー様の物件を最大限に露出させます。



2.WEB対策・管理

インターネット掲載のチェックポイントを細かく管理していきます。管理物件については写真の角度や明るさ、枚数など細部にまでこだわります。物件紹介のコメントも重要です。必ず決まるようにインターネットに掲載します。



3.募集図面対策・管理

お部屋探しのお客様に、オーナー様の物件の良さを積極的に紹介します。管理物件については、『決める為』の特別な募集図面(裏面も使用)を作成します。(室内写真の充実・周辺環境の網羅など)



4.空室対策管理

 空室の管理物件については、毎週『物件会議』を開き、その要因を分析し対策を行います。入居者を決めるためのご提案をいたします。

・ 商品【リフォーム、定期清掃、24時間サポートなど】
・ 貸し方【バイク置き場設置、ペット可など】
・ 賃料【競合物件を知り、適正な家賃設定を行う】
・ 簡易清掃【内覧時に気になる箇所があれば清掃します】



インターネットの普及した今では、お客様はわざわざ遠くのお店までお部屋探しに来店しません。また、お客様の入りやすい雰囲気やお店作りに心がけています。



ポータルサイトはもちろんのこと、弊社ではターゲットやエリアに分けて8つのホームページを運営しております。地域情報も多く掲載しお客様に興味をもっていただける内容となっております。その他、多数のポータルサイトに掲載しています。



弊社でお部屋をご契約のお客様から多くのご紹介を頂いております。紹介のお客様は安心してお部屋探しができるので成約率が高く、良いお客様にご入居いただけます。管理物件については、優先的に入居を斡旋しております。



これまでに弊社をご利用いただいたお客様が引越しをするときに、再度弊社をご利用していただけるように格安引越し会社の紹介やリピーター割引クーポンなど、様々な特典を取り揃えております。これからもより良いサービスをご提供できるように新商品を開発しております。

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