賃貸物件資料の見方｜世田谷・下北沢・三軒茶屋の賃貸なら世田谷賃貸コレクション

お部屋探しをするときに皆さんは何を見ますか？
ホームページ、ポータルサイト、チラシなどの様々なところから情報収集できますよね
その中でもプロの目からみてユーザー様にお部屋探しをして頂くときにしっかり見て頂きたいポイントを
まとめておりますので、是非お部屋探しの際に活用してみてください！

賃貸物件の資料は「インターネット」「店頭の図面」「お店でもらった図面」などいろいろな書式がありますね！
不動産の賃貸情報は、法律で表示しなくてはいけない情報がたくさん記載されています。
内容をよく確認してお部屋探しをするようにしてください。

賃貸物件資料の解説

賃料	毎月支払う、賃貸料で居住用のお部屋には消費税がかかりません。賃料を無料にしてもらえる期間がある場合は、「フリーレント」の記載がある場合があります。
敷金	借主の家賃不払いなどの際に充当する担保として契約時に預けるものです。原則として解約・契約終了時に、原状回復義務に基づく補修費を差し引いた額が借主に返還されます。
礼金	賃貸借契約時に、家主に支払うお金。通常、返還されないもので、家主への「お礼」の意味合いを持ちます。
管理費・共益費	家賃の他に発生する費用で、家賃と管理費の合計額を毎月の賃料と考えます。建物の共用部分の清掃、補修、電気代等にかかる費用です。
更新料	契約期間が終了しても、まだ継続して住む場合に支払う費用です。通常家賃の１ヶ月分～1.5ヶ月分となります。
家財保険・損害保険料	火災や、漏水などによって借りている部屋に損害を与えてしまったときに、原状回復するための費用を補償するための保険です。
保証料	保証人が立てられない時に、保証会社に支払う費用です。（保証会社必須の物件もあります。）家賃の支払いを保証するための費用で支払いが滞ると、保証会社から連絡が入ります。支払いが滞ると、次回引っ越しの際に入居審査が下りない場合などもありますので、お気をつけてください。
その他の費用	その他の費用には、「鍵交換代」「24hサポート料」「消毒代」「駐車場代」などがあります。契約時のみに必要な費用と、毎月必要な費用がありますので必ずチェックしておきましょう。

構造（マンション）	マンションの場合は、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート構造（SRC造）、鉄骨構造などがあります。防音性能に優れた構造です。防音性能が良くても、楽器を弾いたりすることは禁止されています。「楽器可」物件をお探しいたします。
構造（アパート）	軽量鉄骨造や木造の場合がほとんどで、防音性能が悪い場合があります。隣接したお部屋の音が気になる人は、事前にチェックしましょう。
外壁（タイル）	重厚感があり、汚れ難いのが特徴です。
外壁（打ち放し）	お洒落で人気がありますが、年月が経つと汚れが目立ってきます。
外壁（サイディングボード）	様々なデザイン・グレードがあります。汚れ難いです。
外壁（吹付け）	昔ながらの物件に多い工法です。年月が経つと汚れが目立ってきます。
洋室（約6帖）	約10㎡の広さが6帖のお部屋になります。目安にしてください。
エアコン	まれにエアコンの取り付けが出来ない物件がありますので、チェックしておきましょう。
インターネット	インターネット利用可能、インターネット付き、無料WIFI利用可などございます。インターネットの引き込み出来ない物件もまれにございます。担当者におたずねください。
宅配ボックス	通信販売が多くなった現代では、便利な設備です。
オートロック	セキュリティ重視の方は必須設備です。
モニタ付インターホン	特に女性の方が欲しい設備です。
独立洗面台	有った方が良い設備ですが、家賃が5,000円程上がります。
追いだきバス	ファミリータイプのお部屋には重要な設備です。
浴室乾燥機	室内干しの方が増えていますので有り難い設備です。
ウォシュレット	必須設備にする方が増えています。電源があれば後付け可能です。
ケーブルテレビ	地上波は勿論ですが、専門チャンネルも見られるようになります。
洗濯機置場	人気順に、室内→バルコニー→外廊下になります。
キッチン（ガス又はＩＨ）	賃貸ではガスキッチンが人気ですが、ＩＨキッチンの需要も高まっています。