賃貸物件を契約するときには、貸主と借主の間で契約書を作成します。
この契約書はとても大切な書類なので、紛失などのトラブルを避けて大切に保管しておきたいですね。
トラブルのない生活をするためにも、賃貸借契約書に記載されている内容について知っておきましょう。
今回は、賃貸の契約書をチェックする方法や、書類をどこかに紛失してしまったときの対策法について解説します。
賃貸の契約書はとても重要！どんな内容が書かれている？
賃貸物件を借りるときには契約書を作成し、記されている内容に関しては不動産会社に在籍している宅地建物取引士が説明してくれます。
このとき説明された内容に疑問点を残したまま、契約を進めてしまう人もいるかもしれません。
契約書には、物件の名称や所在地、構造や間取り、部屋番号などあらゆる物件情報が記載されています。
また、契約期間や諸費用についても細かく書かれているので、条件面を確実に把握しておくことが重要です。
特にチェックしてほしい項目として、「解約予告の日数」（通常1か月前）「更新料」（通常賃料の1ヵ月分）「特約」（違約金の記載がないか等）があります。
契約書にはほかに、管理業者や不動産業者の情報、大家さんの連絡先、解約時の流れについても書かれています。
これらの情報が記載された書類に貸主と借主が印鑑を押すことで、賃貸借契約が成立するのです。
賃貸借契約書は無くすとトラブルにつながる？
賃貸の契約書には重要な事項がたくさん書かれているので、退去するまできちんとしまっておきましょう。
とはいえ、賃貸借契約書をしまい込んだままうっかりどこかに紛失してしまうといったケースも起こりうるものです。
契約書がなくなったということは「貸主と借主の間で確かに契約をした」という証拠書類がなくなってしまったということにほかなりません。
契約書がなくても賃貸の契約が解除されるわけではありませんが、細かい契約内容を確認できなくなってしまうのは困りますよね。
重要書類である契約書は、無くしたからといって簡単に再発行してもらえるものではありません。
紛失したことを相談すれば、書類を再び作ってもらえる可能性もありますが、再発行を断られるケースもあるので気をつけましょう。
物件を管理している不動産会社には、必ず契約書の写しがありますのでコピーしてもらうようにしましょう。
まとめ
賃貸物件の契約書は、賃貸契約を終える時まで無くさずに保管しておきたい重要な書類です。
契約書には約束ごとがたくさん書かれているので、契約する前に内容を理解しておくことが大切といえます。
もしも賃貸物件の契約書をなくしてしまうと、万一トラブルが起きたときに穏便に解決できない可能性があるので、十分に注意して保管しておきたいですね。
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