賃貸物件にはじめて入居する場合、物件のどこをチェックしたらいいのか分からないですよね。
そこで、ここではチェックリストを用いたチェック項目と、なぜそれが必要なのかをご紹介したいと思います。
退去時にトラブルとならないよう、ぜひおさえておきましょう。
賃貸入居時のチェック項目と必要な理由
賃貸の入居時に、不動産会社からチェックリストという書面をもらうことがあります。
このチェックリストは借主が記入をし、決められた期日までに不動産会社へ提出するものです。
チェックリストの内容は、入居時に部屋がどのような状態だったかを記入するもので、設備などの不具合があった場合はなるべく早く申告する必要があります。
たとえば、入居時に壁に大きな傷があったとします。
入居時にはすでにあった傷のため、現入居者がつけたものではないということになりますが、不動産会社やオーナーはもしかしたらそれを知らないかもしれません。
そうなると、退去時に敷金の清算でトラブルを招く恐れがあるのです。
チェックリストは、全ての不動産屋が提出必要な書類にしている訳ではありませんが、自分の責任範囲を明らかにするためにも、チェックしておいたほうがいいでしょう。
賃貸入居時の注意点と覚えておきたいチェックポイント
賃貸入居時のチェックポイントは、以下の通りです。
・不具合箇所は写真に収める
万が一入居時に不具合箇所があった場合、書面だけでなく写真に撮っておくことがポイントです。
人それぞれ感じ方が異なりますが、少しでも問題ありと感じたならぜひ写真を撮っておきましょう。
・引っ越し前におこなう
家具の搬入後にチェックをおこなうと、家具に隠れた部分は確認することが難しくなります。
引っ越し前、もしくは鍵を受け取ったらそのままチェックしに行くことをおすすめします。
・目が届きにくいところもチェックする
チェック箇所は、目に見える部分だけではありません。
キッチンや洗面、トイレといった水回りは、水をしばらく流し続けて水漏れや詰まり、臭いがないかチェックしましょう。
また、ドアやシャッターなどの開閉に問題がないかといった、建具の不具合も確認が必要です。
チェックリストが完成したら、原本を提出するかと思います。
お互いの話に相違が出ないよう、念のために控えとしてコピーを取って保管しておくのもポイントとなります。
まとめ
賃貸入居時のチェックすべきポイントや注意点についてご紹介しました。
入居時から退去時まで、トラブルなく過ごすことができるといいですね。
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