賃貸物件を選ぶ際には、アパートかマンションのような集合住宅、もしくは戸建てを選ぶことになります。シングル物件で戸建タイプの物件は殆どありませんが、ファミリー物件の場合に選択に悩むところだと思います。
世田谷区エリアの下北沢、成城学園前はアパート系が多く、三軒茶屋、明大前はマンション系の賃貸物件も多くあります。
今回は、それぞれのメリット・デメリットを比べながら、賃貸物件の集合住宅と戸建てを比較していきたいと思います。
戸建てのメリット・デメリット
＜戸建てに住むメリット＞
隣人トラブルが皆無といえるほど、プライバシーが守られる点が最大のメリットです。
アパートなどの集合住宅の場合、どうしても隣人がいることで生活音が気になったり、逆に苦情を受けたりする可能性がありますが、戸建ての場合そのような悩みはあまりありません。
また広々とした一戸建ては開放感があり、のびのびと子育てができますし、部屋数が多ければそれぞれのプライバシーを守ることができます。
そして、庭付きの戸建てであればガーデニングを楽しむこともできますし、駐車スペースがあれば駐車場代もかからないというメリットがあります。
＜戸建てに住むデメリット＞
部屋が広いので光熱費が高くなる場合があることや集合住宅よりも冷え込みやすいこと、庭等の手入れは自分でやらなければならない、駅から離れている物件が多いことなどです。
また集合住宅と違って、防犯には自分で十分に気をつけなければならないことも、デメリットの1つでしょう。
集合住宅のメリット・デメリット
＜集合住宅に住むメリット＞
防犯については、管理人が常駐していたりオートロックや防犯カメラなどで対策されている物件もあり、階層が高ければ高いほど空き巣被害などの可能性が低くなります。最近では、警備会社のシステムを入れた防犯重視の物件もあります。
また立地に関しても、駅近くに建てられている集合住宅が多いため、通勤や通学に便利である点もメリットといえるでしょう。
＜集合住宅に住むデメリット＞
隣人の生活音が気になる場合があるという点になります。集合住宅であれば、上下左右のどちらかには必ず隣人がいることになります。
気を遣っているつもりでも、他人にとっては迷惑だったり不快に感じたりする場合もあり、さらにこれらの騒音トラブルは住み始めてみないとわからないのが一番厄介です。
安くはない賃貸物件の初期費用や引っ越し費用を支払った後にトラブルに気付き、別の場所に引っ越したいと思ったとしても、資金が貯まるまでしばらくは我慢せざるをえないということになる可能性もあります。
その場合は、鉄筋コンクリート造のマンションを選ぶと、音問題の可能性は低くなります。
まとめ
賃貸物件を探す場合、戸建て、集合住宅それぞれに、メリット・デメリットがあります。
どちらを選ぶかについては、それぞれの価値観によりますが、引っ越しを決めてから後悔することがないように十分に下調べをして、家族内でもよく吟味するようにしましょう。
有限会社ハウスコレクションでは、世田谷区を中心とした物件を紹介しています。防犯カメラやオートロックなどのセキュリティに特化した住宅設備を導入した賃貸物件もございますので、どうぞご相談ください。
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下北沢店(口コミ)03－5433－1150 三軒茶屋店(口コミ)03－6805－4901
明大前店(口コミ)03－6265－7741 成城学園前店(口コミ)03－6411－9314
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