賃貸に引っ越すときには、少しでも家賃が安くしたいですよね。賃貸の家賃を抑えたいなら、家賃が安い時期であるオフシーズンに引っ越すという手があります。
家賃が安い時期や高い時期、メリットやデメリットを知って賃貸を探すと、お得に物件を見つけられるかもしれませんよ！
賃貸の家賃が安い時期・高い時期はいつ？
賃貸の家賃が安い時期は、物件を探しているお客さんが少ない不動産会社のオフシーズンにあたります。
時期でいうと、4月中旬～9月です。
4月中旬～5月は、新年度に向けた引っ越しが一段落して賃貸物件を探す人が少なくなる時期です。
また、梅雨である6月～7月、猛暑の8月は引っ越す人が少ないため家賃が安くなります。
反対に家賃が高い時期は1月～3月で、物件を探しているお客さんが多い不動産会社の繁忙期に当たります。
推薦入試などで進学先が決まる12月頃から物件を探す学生さんが増え、新年度に向けて進学・就職・転勤による引っ越しが増えるためです。
また、9～10月も異動の時期で動きはありますが、家賃は高くありません。
家賃が安いときに部屋を決めるメリット・デメリットとは？
次に、閑散期（家賃が低めの時期）に部屋を決めるメリット・デメリットをご紹介します。
＜メリット＞
・引越し費用が安い
家賃が安い時期に引っ越すと、家賃だけでなく引越し費用も節約できます。
引っ越し業者は請負が少ない時期は安くなるので、4月中旬～12月はお得に引っ越せます。
反対に、ハイシーズン（1月～3月）の引越しは、通常の３倍以上費用が掛かるケースもあります。
お客さんが少ない閑散期は、不動産会社が一人のお客さんに時間をかけられるので、ゆっくりと対応してくれます。
ハイシーズンのように「急いで決めないと他の人が契約してしまう」という事が少ないので、落ち着いて検討できるのもメリットです。
＜デメリット＞
・出回っている物件が少ない
賃貸の市場が活発でない時期ということは、地域によりますが出回っている物件が少ないということです。
少ない選択肢から選ばなければいけないので、希望の物件が見つからないという可能性があります。
人気の世田谷エリアについては、物件供給戸数が多い為、閑散期でも物件が少ないという事はありません。
・新生活に向けたセールが使えない
引越しのときに、家具や家電を購入する人も多いでしょう。
引越しハイシーズンの時は、需要が高まるため家具・家電の新生活セールが行われ、安価で購入が可能です。
閑散期の引越しは、家具・家電が新生活セールで購入できなので、多少割高になる可能性が有ります。
まとめ
お部屋の家賃を抑えるなら、家賃が安い閑散期に引越すのがおすすめです。
値下げ交渉も出来る物件も増えますので、不動産会社に相談してみましょう。
一方、地域によっては物件数が減る時期でもあるので、納得するまで時間を掛けて探してみるとよいでしょう。
私たち有限会社ハウスコレクションでは、世田谷エリアを中心に賃貸物件を多数取り扱っております。お部屋探しでお困りでしたら、お気軽にご相談ください！
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